الاستثمار العقاري في العاصمة الادارية الجديدة
الاستثمار العقاري من انجح المشروعات التي تحافظ على الراس المال ويعد من المشروعات الامنه الحصول على اكبر عائد وخصوصا العاصمة الإدارية الجديدة وذلك الاسباب الاتيه لان العاصمه الاداريه هي تطور العمراني الطبيعي بعد منطقه التجمع الخامس ولكن تم بناءها على افضل وسائل تكنولوجيه وتقسيم وتوزيع اماكن الخدمات بشكل احترافي طبقا للنشاطات التخصص النشاط التجاري فمثلا منطقه للبنوك ومن تقع للمولات التجاريه ومن تقع للاداره العالميه ومنطقه للوحدات السكنيه كومباوند منخفض الكثافه ايجار الحي الدبلوماسي ونسب انشاءات العاصمه حاليا 40% وتم بناء العديد من المشاريع السكنيه والتجاريه وتسليمها بالفعل ولكن لزياده الطلب للاستثمار داخل العاصمة الإدارية فاسعار الوحدات في زياده مستمره فمثلا اسعار الوحدات السكنيه سعر المتر في سند 2021 كان يبدا من 9000 جنيه مصري في سنه 2022 من 13000 بحد اقصى 30 الف اليوم بدايه اسعار شقق السكنيه في العاصمه الاداريه من 20000 للمتر وهذا يدل على نجاح المشروع تم افتتاح العديد من الوزارات الحكوميه بالاضافه الى تسليم بعض المولات والكومباوند السكني المرحله الاولى من تشغيل العاصمه والمتوقع في 2025 تسليم المرحله الثانيه من العاصمة الادارية وهي نسبه انشاءات 60% اما في 2027 التشغيل الكامل بنسبه 100% وانقسم الاستثمار العقاري في العاصمه الاداريه الجديده الى استثمار عقاري في شقق السكنيه والمحلات التجاريه بالاضافه الى المكاتب الاداريه والغرف الفندقيه ولكن تختلف الاسعار وبالتالي يختلف قيمة العائد في افضل طرق الاستثمار واكبر عائد هو الاستثمار في المحلات التجاريه ويتميز بزياده الكبيره في قيمه الايجار بالاضافه الى زياده في قيمه الاصل ولكن يجب من توافر شروط من اجل تحقيق استثمار ناجح وهي اولا المطور العقاري وسابقه اعمال المطور العقاري ومواعيد ومواصفات تسليم المشروعات ثانيا شركه الاداره وتشغيل من اهم العوامل من نجاح الاستثمار العقاري في في مجال المحلات التجاريه والغرف الفندقيه والمكاتب الاداريه لان انا شكلت تشغيل تكون مسؤوليتها توفير براندات عالميه داخل المول واداره المول بشكل احترافي وهذا يزيد من قيمه الوحدات التجاريه لغويب الاستثمار سواء وكانت محلات تجاريه او مكاتب اداريه او غرف فندقيه او شقق سكنيه وهو عن طريق شراء وحده بالتقسيط على فتره 7 او 8 سنوات مع دفع مقدم 10 ٪ أو 15% فيعد اختيار محلات للبيع في العاصمه الاداريه من افضل الاختيارات و تكون متوسط الاسعار بدايه من 2 مليون